目次
中古戸建てをリノベーションして、理想の暮らしを手に入れる。
「中古の戸建てを買ってリノベーションしたいけど、何から始めればいいかわからない…」
「築年数が古い物件でも、本当にきれいに生まれ変わるの？」
そんな疑問をお持ちではありませんか？
こんにちは。
千葉県のリノベーション専門店「free’s Life（フリーズライフ）」です。
近年、住まいのつくり方に大きな変化が起きています。
以前は新築戸建てに住むのが当たり前でした。ところが今、「中古を買ってリノベーション」という選択肢が急速に注目を集めています。
好立地の物件を選びやすく、設計や素材もすべて自分流に、しかもリーズナブルに実現できる——それが「中古＋リノベーション」の最大の魅力です。
この記事では、free’s Lifeの戸建てリノベーションの特徴・流れ・ポイントを詳しくご紹介します。
実際の施工事例もあわせてご覧いただくことで、「うちでもできる」という具体的なイメージがきっと湧いてくるはずです。
「中古＋リノベーション」が選ばれる理由
良い立地や住みやすい環境には、すでにマンションや戸建てが建っています。
新築物件を探すと条件が下がりがちになるのはそのためです。
それならば——築年数が経って価格が下がった中古物件を購入し、自分たちらしい暮らしのためにリノベーションする。
その方が、新築物件を購入するよりも好条件で、しかも安く、理想の住まいを手に入れることができます。
中古＋リノベーションの主なメリット
・好立地の物件を選びやすい
・設計・間取り・素材をすべて自分好みにカスタマイズできる
・新築より購入費用を抑えられる分、リノベーションにコストをかけられる
・新築では手が届かなかったエリアや広さを実現できる
失敗しない戸建てリノベーション——4つのポイント
free’s Lifeが戸建てリノベーションで大切にしているのは、「物件購入後に後悔しない」ための仕組みづくりです。
そのために、4つのポイントを徹底しています。
① 物件購入前の建物診断
物件を購入してから建物診断をすると、想定外の補修費用が発生し、思い描いていたリノベーションが行えなくなるケースがあります。
free’s Lifeでは、物件購入前に建物診断を実施。社内専任スタッフが建物の外観・内観・基礎を目視で細部まで確認し、床下には実際に潜って調査します。シロアリの有無・湿度・腐食なども点検項目に含まれており、安心してリノベーションをスタートできます。
② 一級建築士による耐震・安全設計
新耐震設計基準に基づき、個々の建物に最良なプランをご提案。
専用PCソフトで建物状態を数値化し、耐震構造設計を行います。診断結果はレポートとしてご提出しています。
内部体制だからこそ実現できる現場スタッフとの密な連携で、レスポンスの良い対応と分かりやすい説明を心がけています。
③ ライフスタイルに合わせたフルスケルトン設計
デザインオフィスに所属するプランナーが、あなたのライフスタイルに合わせた家事動線・収納設計を組み込んだ間取りをご提案。ご希望に応じて家具やインテリアのコーディネートも対応可能です。
フルスケルトンリノベーションにも対応しているため、「壁をすべて取り払って、生活スタイルに合った間取りに一からつくり直したい」という要望も叶えられます。
④ 断熱施工で夏も冬も快適に
一年中快適に生活できる室内環境と光熱費削減のために、断熱・結露対策は欠かせません。
free’s Lifeでは「グラスウール」「ロックウール」「発泡ウレタン」など種類豊富な断熱材を取り扱っており、予算や用途に合わせた最適なご提案が可能です。
断熱材に加え、二重サッシなどの気密性の高い窓への交換も推奨しており、エアコンを消した後も数時間室温を保てる快適な住環境を実現します。
理想の暮らしを叶える、ワンストップサービス
「物件探しは不動産会社、お金は銀行、リノベーションは施工会社…」と何社も掛け持ちして日程調整するのは、想像以上に大変です。
しかも、物件探しの段階でリノベーション費用が分からなければ、総予算を把握できないまま物件を決めるリスクが生じます。
free’s Lifeなら、資金計画から物件探し・リノベーション提案・アフターサービスまでを1社完結でサポート。
物件を探す段階からリノベーション費用を含めた総予算を把握できるため、安心して理想の住まいを追求できます。
POINT 1｜資金計画
物件探しの前に、どのくらいのローンが組めるか、どんな暮らし方をしたいかを整理します。
POINT 2｜物件探し
リノベーション費用と物件費用のバランスを見ながら、未公開物件4,500件以上の中から最適な物件をご提案します。
POINT 3｜リノベーション
物件探しの段階からリノベーションをイメージし、プラン・予算・物件価格を総合的に検討します。
POINT 4｜アフターサービス
工事の最高保証期間10年・設備機器7年保証と、地域一番の手厚いアフターサービスで引き渡し後も安心をお届けします。
施工事例で見る、free’s Lifeの戸建てリノベーション
ここからは、実際の施工事例を3つご紹介します。
それぞれ異なるライフスタイルとコンセプトを持ちながら、どれも「自分らしく暮らす」という想いを形にした実例です。
事例①｜陰影で魅せる、都会的ミニマルモダン（東京都・約234㎡）
部屋数が多い大型戸建てを、グレー〜ブラックのニュートラルカラーを基調にしたホテルライクな上質空間へ一新。
大判タイルとライン照明を組み合わせた「陰影の主役壁」や、あえて灯数を絞ったダウンライト照明計画など、細部までこだわり抜いたディテールが空間に奥行きをもたらしています。
最上階はバーコーナーを完備したホビールームとして設計。日常に遊び心を取り入れた、大人のための住まいです。
事例②｜土間のあるリビングで暮らしを愉しむ（千葉県四街道市・約154㎡）
リビングに広い土間スペースを設け、室内と室外をつなぐアクティブな暮らしの舞台を実現した事例です。
陽ざしあふれるLDKは広い庭との連続性を持たせ、愛犬スペースやアウトドア用品の展示コーナーとしても活用できます。
キッチンを中心にした回遊型動線、洗面室直結のランドリールーム、玄関手洗いコーナー、2階のテレワーク対応ワークスペースなど、現代のライフスタイルを細かく取り込んだプランが魅力です。
事例③｜築30年、新たな「ここちよい暮らし」を紡ぐ家（千葉県・2LDK）
子どもが独立した50代ご夫婦の「これからの暮らし」を再設計した事例です。
廊下をなくしLDKから水回りへ直接出入りできる間取りへ変更することで、室温差によるヒートショックのリスクを軽減し、安全・快適な住まいを実現。
2階の増築により外観を黒×木目のスタイリッシュなモダンスタイルに一新し、耐震設計・断熱施工も同時に実施した、築30年とは思えない住まいに生まれ変わりました。
あなたの「理想の戸建て」を、free’s Lifeと一緒に。
「築年数が古くて不安…」「どこまでリノベーションできるか分からない…」——そんな段階からで大丈夫です。
free’s Lifeは、物件購入前の建物診断から、設計・施工・アフターサービスまでを一貫してサポート。
「つくって終わり」ではなく、暮らし続ける安心を届けることが私たちの使命です。
まずはお気軽にご相談ください。
あなたの理想の戸建てライフを、一緒に実現しましょう。